多个债权人向同一债务人申请执行，既有首封法院，又有抵押权法院，执行权到底该“花落谁家”？

2021-07-15

【裁判要旨】《合同法》第114条规定，当事人可以约定违约金。约定的违约金低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院增加或适当减少。”《合同法解释（二）》第29条规定了人民法院对过高违约金调低时的参考因素。如果合同双方对违约金作出了“违约后不得请求人民法院减少违约金”的特别约定，说明违约方对应其承担的违约后果已充分认知，此并非属于相关法律及司法解释规定的违约金约定过高应予调整的情形。

2021-07-13

【裁判要旨】执行异议之诉案件中，对案外人要求排除抵押权执行的，参照《执行异议和复议规定》第27条规定，除法律、司法解释另有规定的除外，对案外人提出的排除执行异议不予支持。异议申请人在人民法院查封前购买案涉房屋，但未办理权属登记，即尚未取得房屋所有权，而生效判决已经确认申请执行人系该房屋抵押权人，依法对房屋享有优先受偿权。而依据《执行异议和复议规定》第29条规定，对于购买房屋用于居住的消费者的权利可以优先于抵押权，但房屋为商业用房，异议申请人购买该房屋亦用作经营并非居住的，法院判决认定其享有的权利不能排除执行，适用法律并无不当。

2021-07-13

案外人执行异议之诉中，原告（执行异议申请人）请求排除被告对自己及配偶（被执行人）名下的房产执行，人民法院依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，认定案涉执行财产是否足以排除执行。至于原告的 配偶（被执行人）所负的债务系属于夫妻共同债务还是属于其个人债务，并不属于案外人执行异议之诉的审理范围，人民法院不应予以审理。

2021-07-12

裁判要旨：案涉厂房有三层、宿舍楼有五层，建筑面积超过300平方来，投资额超过30万元，按照《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第一项规定,案涉房屋建设应当遵守《中华人民共和国建筑法》的强制性规定。案涉厂房、宿舍楼不属于《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定的“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅”，其建设应符合《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，即“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”。由于本案工程的承包人林艳平系自然人，不具有上述法律规定的施工资质，因此，原审判决认定林艳平与林及时、杨雪如、林荣波之间形成的事实上的农村建房施工合同无效，并无不当。其次，本案双方当事人，一方为拟利用案涉工程项目开展商事经营活动的主体，另一方为施工方，双方均应当明知建设工程施工主体必须具备施工资质的法律规定，故双方当事人对于案涉施工合同的无效均有过错，应当各自承担相应的过错责任。

2021-07-12

行政、刑事、司法三种拘留

2021-07-09

有限责任公司系具有自主决策和行为能力的组织体，虽然公司会由于内部成员间的对抗而出现机制失灵、无法运转，公司决策和管理无法形成有效决议而陷入僵局，但是基于公司永久存续性的特征，国家公权力对于股东请求解散公司的主张必须秉持谨慎态度。当股东之间的冲突不能通过协商达成谅解，任何一方都不愿或无法退出公司时，为保护股东的合法权益，强制解散公司就成为唯一解决公司僵局的措施。

2021-07-09

父母为子女出资购买房屋，房屋登记在子女名下，这种现象非常普遍。父母的出资，性质如何认定？如果父母和子女之间发生纠纷，要求子女还钱，甚至是主张把房子要回来，应该怎么处理？而更常见的，子女和配偶离婚，父母要求子女和子女配偶还钱，或者是主张只赠与给子女，子女多分房屋份额，又应该怎么处理？

2021-07-07

在刑事案件的审理中，特别是重大复杂案件，我们经常会遇到公诉机关变更起诉、补充起诉、追加起诉的情形，与之对应的就是变更起诉决定书、补充起诉决定书、追加起诉决定书三种法律文书。

2021-07-07

网购游戏陪玩服务，男方产生好感，女方拒绝交往请求，导致双方关系恶劣，男方诉至法院要求退回“追求费”，是否可以呢？近日，湖南省湘潭市雨湖区人民法院开庭审结了一起服务合同、赠与合同的民事纠纷案件。

2021-07-06