【裁判要旨】依据《民间借贷司法解释》第三十条关于“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，“其他费用”在性质上属于借款人为获得借款支付的成本或支出。而律师费等实现债权的费用系因借款人未按照约定偿还借款，导致债权人产生的费用支出和损失，非债权人基于借款合同所直接获得的金钱利益，不属于该条所规定“其他费用”的范围。

2021-04-27

【概述】“烂尾楼”一般怎么处理？很多情况下，都是走法院拍卖或者直接搁置不管，这种情况将有所改变，珠海市近期印发《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》，明确“烂尾楼”的处置对象、负责部门、处置原则、处置流程，操作性极强，虽然是珠海市的规范性文件，但是给其他地方政府、购房者提供解决“烂尾楼”问题解决方案借鉴性很大，值得学习与推广！

2021-04-26

【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。

2021-04-26

【裁判要旨】1.虽然《合同法》第八十条第一款规定:“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。据此，债权转让自通知到达债务人时，该转让对债务人始发生效力。通知是有相对人的意思表示，而意思表示由效果意思、表示意思与表示行为构成。2.债务人对债权的知晓不能替代债权转让的通知。在债权转让人与受让人欠缺通知债务人的表示意思与表示行为的情况下，债务人虽从其他渠道获悉债权转让的事实，仍不能认定债权转让已通知债务人。故该债权转让对债务人尚未发生法律效力。

2021-04-25

房屋买卖合同签订后，原则上一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有约定或符合《民法典》第580条规定情形的除外。房产买卖中，司法实践中存在即使违约方违约，守约方也不能诉请法院判决违约方继续履行合同，履行过户义务的情形，本文对以下10种情形进行解读，供读者参考。

2021-04-25

有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问“为什么没有住进去，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”

2021-04-23

​人民法院对离婚案件的判案标准 离婚案件无外乎三点，离婚、子女抚养、财产分割，以下详细讲解人民法院对离婚案件判案的标准：

2021-04-23

民法典是社会生活的百科全书，为配合它的正式实施，最高人民法院发布了一系列司法解释。其中，就包括了对原先民间借贷司法解释的修正。那么，以后民间借贷利息怎样计算呢？我们一起来get吧！

2021-04-22

5月1日起，新《中华人民共和国动物防疫法》施行。第30条明确规定：单位和个人饲养犬只，应按规定定期免疫接种狂犬病疫苗；携带犬只出户的，应按规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施。届时，遛狗不拴绳或不佩戴犬牌，将涉嫌违法。

2021-04-22

《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条规定的“用人单位违反法律、行政法规强制性规定”，劳动者与用人单位解除劳动合同的情形中，并非所有用人单位违反法律、行政法规强制性规定的情况下劳动者均有权解除劳动合同，而应是用人单位违反法律、行政法规强制性规定的行为损害了劳动者权益的，劳动者才有权解除劳动合同。

2021-04-21