【裁判要点】开发商未依约交付房屋、办理权属登记，且房屋已被人民法院查封的情况下，买受人依然向开发商支付房款的行为难谓已尽到善意的合理注意，该房款不应再计入买受人“已支付的价款”。

2023-05-22

人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害，要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。

2023-05-22

【裁判要旨】1.判断法人之间是否存在借贷关系，款项交付和借贷合意是判定两者之间借款合同关系成立与否的两项基本要件。借款人对于出借人主张借款事实及欠付金额均表示认可，两公司就案涉借款纠纷并无实质性争议。因出借人系借款人的实际控制人，不能就本案诉讼原因给出合理解释，法院应就双方借款、还款事实根据《民间借贷司法解释》第19条（现第18条）之规定严格审查。2.两公司就案涉借款纠纷并无实质性争议，借款人完全可以自行偿还相关债务，双方不能就本案诉讼原因给出合理解释。故出借人主张的借款事实不能成立，不应支持。

2023-05-19

导读：民事诉讼流程结束之后紧跟而至的便是执行程序，对于当事人而言，最头疼的无非有了生效判决，被执行人却有各种理由和原因不履行判决。为保障当事人权益，我国《民事诉讼法》及相关司法解释规定了一系列执行措施。今日，特派律师事务所为您总结及分享相关执行措施如下。

2023-05-19

戴某生前与甲公司存在劳动关系，并签订劳动合同，戴某从事保安工作，其工作岗位在保安岗亭。甲公司规定，业主的贵重物品不能放在岗亭。2016年10月8日，戴某在岗亭值班，一个女业主想把贵重的物品存放在戴某值班的岗亭内，戴某为了履行公司的规定，拒绝让女业主存放，于是，女业主对物业保安戴某横加指责，双方发生了比较激烈的争吵，业主用指头指着戴某骂，至戴某晕倒在岗位上

2023-05-18

【裁判要旨】1、 第三人撤销之诉中的第三人，仅限于有独立请求权及无独立请求权的第三人，一般不包括债权人。但是，本案实际存在“一房二卖”的情形，“一房二卖”的债权系基于物的所有权及使用权而产生，其债权人系对涉案标的物产生争夺、支配关系的非金钱债权人，不属于普通的债权人范畴；作为“一房二卖”的债权人可以被认定为有独立请求权的第三人，具有提起第三人撤销之诉的主体资格。2、救济程序启动后案外人不享有程序选择权。案外人先启动执行异议程序的，对执行异议裁定不服，认为原裁判内容错误损害其合法权益的，只能向作出原裁判的人民法院申请再审，不能再提起第三人撤销之诉。

2023-05-18

认缴资本制情况下，公司丧失清偿能力时，已到期债权的债权人要求已认缴出资但未届缴资期限的股东提前缴纳出资，依法认定认缴出资的股东丧失出资期限利益；对于股东转让已认缴出资但未届缴资期限股权的，首先应由受让人承担缴纳出资义务，受让人未按期足额缴纳出资的，出让人承担补充责任。

2023-05-17

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-05-17

关于双倍工资的争议，自2008年《劳动合同法》颁布至今从未停止过。那么双倍工资究竟应当怎样支付呢?实践中，用人单位、司法机关和行政执法部门都倾向于支持11个月，但笔者在这里给出一个准确的答案，双方自建立劳动关系超过一个月未签书面劳动合同且又超过一年仍不签订书面劳动合同，仅支持 11个月的双倍工资是错误的，必须依法予以纠正。《劳动合同法》第 82 条第1款规定，“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”

2023-05-16

【裁判要旨】合同双方约定按日万分之五计算违约金，该标准相当于年利率18.5%，尽管其相比2015年制定的《民间借贷解释》规定的同期民间借贷利率标准上限即年利率24%以及经2020年12月23日第二次修正的该司法解释所规定的现行民间借贷利率上限标准即LPR的四倍（2021年3月20日一年期LPR分别为3.85%，其四倍为15.4%）均不算过高，但被告在案涉合同项下的付款义务并非借款合同项下的还款义务，不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定合理的违约金标准。

2023-05-16